Команда рассматривала различные варианты развития территории: производственный кластер, торговый и бизнес-центр. Но в результате анализа была предложена концепция, формирующая синергию между будущими арендаторами. Концепция предполагала создание нового центра для интересной жизни, творчества и актуального образования.
Студенты провели исследование, чтобы выявить наиболее выгодный сценарий развития этого места. Во второй части учебного года они перешли от теории к практике малых дел: организовали на фабрике различные акции, направленные на развитие этой территории как центра неформальной городской культуры, тем самым предложив городу новые формы досуга и показав, как «перезапустить» Иваново через независимые проекты и инициативы, идущие снизу.